¿Cuánto cuesta amoblar una finca? Presupuesto real de un proyecto completo
Respuesta corta
Amoblar completa una casa de descanso cuesta típicamente entre $15 y $60 millones COP, y puede pasar de ahí en casas grandes. Una cocina integral a medida en melamina RH parte desde los $8 millones. Lo que mueve la cifra dentro del rango son los ambientes que entran, los metros lineales, el tipo de tope y los herrajes. El pago es 50% de anticipo y 50% al terminar la instalación.
La respuesta corta, con rangos y sin adivinanzas
Nadie puede darte el precio de amoblar tu finca por teléfono, y quien te lo dé está adivinando. Lo que sí se puede dar de entrada es el rango con el que trabajan estos proyectos: un amoblamiento completo de casa de descanso se mueve típicamente entre $15 y $60 millones COP, y una casa grande con varios ambientes puede pasar de ese techo.
Ese rango es amplio a propósito, porque cubre dos proyectos muy distintos. Abajo está la casa de dos habitaciones donde entran cocina, dos closets y un mueble de baño. Arriba está la casa de descanso completa: cocina con isla, cuatro closets, tres baños, centro de TV, estudio, zona de lavandería y puertas.
Si solo vas a hacer la cocina, el punto de partida es otro: una cocina integral a medida en melamina RH parte desde los $8 millones COP. Esa cifra es el piso de una pieza, no el presupuesto de una casa, y confundir las dos es el error más común cuando alguien empieza a pedir cotizaciones.
Qué entra de verdad en un proyecto completo
Cuando hablamos de amoblar completa una casa de descanso, hablamos de todo el mobiliario fijo. Esto es lo que se cotiza pieza por pieza:
- Cocina integral: bajos, altos, alacena, tope y accesorios internos
- Closets y vestieres de cada habitación, con organización interna
- Muebles de baño y botiquines, en melamina RH obligatoria
- Centro de TV o mueble de entretenimiento de la sala
- Estudio, escritorio o biblioteca si la casa lo tiene
- Zona de lavandería y muebles de servicio
- Puertas de paso y de closet cuando el proyecto las incluye
Los cinco factores que mueven la cifra dentro del rango
Dos casas del mismo tamaño pueden separarse veinte millones en la cotización. Estos son los rubros que explican esa diferencia:
- Metros lineales totales: es el factor que más pesa. No cuenta el área de la casa, cuenta cuánto mueble hay que fabricar.
- El tope de cocina: granito, cuarzo o porcelanato tienen precios muy distintos por metro, y en una cocina grande la diferencia es de millones.
- Los herrajes: bisagras de cierre suave y correderas de extensión total son nuestro estándar. Los sistemas de elevación, los esquineros giratorios y los accesorios especiales suman.
- Los accesorios internos: especieros, canastas extraíbles, organizadores de cajón, sistemas de basura y zapateras. Es donde el presupuesto se nota al usar la casa.
- El acabado: la melamina RH es la línea estándar. Los frentes en MDF laqueado, alto brillo o HPL son línea superior y se cotizan aparte.
Tres formas de ubicar tu proyecto en el rango
Sin haber medido tu casa no podemos darte un número, pero sí podemos decirte en qué parte del rango vas a caer. Si tu casa tiene dos habitaciones, un baño y una cocina lineal o en L, el proyecto se ubica en la parte baja: cocina, dos closets y un mueble de baño.
Si tienes tres habitaciones, dos o tres baños, cocina en U o con isla y quieres además el mueble de TV, estás en la mitad del rango. Es el caso más frecuente en fincas de Melgar, Chinauta, Anapoima y La Mesa.
Y si la casa tiene cuatro habitaciones o más, varios baños, estudio, zona social amplia y quieres acabados de línea superior en los frentes, el proyecto se va a la parte alta del rango o la supera. La cotización escrita te lo dice pieza por pieza, no en bloque.
Cómo se paga y qué protege ese esquema
El esquema es 50% de anticipo para comprar materiales e iniciar fabricación, y 50% al terminar la instalación, cuando el proyecto está montado y revisado. No se paga por adelantado el total, y no se paga contra promesas.
El proyecto completo toma entre 6 y 8 semanas desde el anticipo. Una cocina sola toma de 4 a 6 semanas y un closet de 2 a 3. La fecha exacta queda por escrito en la cotización, según la carga real del taller.
La garantía es de 1 año en estructura y 6 meses en herrajes, escrita en el contrato. Y hay un límite que conviene conocer antes de agendar: el taller toma máximo 4 proyectos integrales al mes, porque Audenar dirige personalmente cada etapa. Eso condiciona la fecha de arranque, no la calidad.
El costo que casi nadie suma: los viajes
Si comparas una cotización de Bogotá con una de un taller de la región, el precio del mueble puede parecer similar. La diferencia aparece después, y no está en la cotización.
Un showroom de Bogotá está a dos, tres o cuatro horas de una finca en Melgar o Anapoima. Eso significa que cada visita técnica, cada instalación y cada ajuste de garantía le cuesta un día de camión y de equipo. La consecuencia práctica es conocida: la instalación fuera de Bogotá se subcontrata, y el ajuste de garantía tarda semanas en agendarse.
Nuestro taller queda entre 40 y 90 minutos de esas mismas casas. No es un argumento de marketing, es la razón por la que podemos instalar con equipo propio y volver a atender un ajuste sin que sea un problema logístico.
Qué pedir para comparar dos cotizaciones de verdad
Un total al final de la hoja no permite comparar nada. Estas son las líneas que una cotización seria tiene y que te dejan poner dos propuestas lado a lado:
- Material y espesor por módulo, con marca del tablero
- Tipo de canto y cómo se aplica
- Marca y tipo de herraje en bisagras y correderas
- Material del tope y metros cuadrados incluidos
- Accesorios internos, uno por uno, no como paquete
- Fecha de entrega, forma de pago y cobertura de la garantía
- Quién instala: equipo propio del taller o un tercero contratado
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta amoblar una finca de tres habitaciones?
Un proyecto de ese tamaño, con cocina integral, tres closets, dos o tres muebles de baño y centro de TV, suele ubicarse en la mitad del rango de $15 a $60 millones COP. El número exacto depende de los metros lineales, el tope y los herrajes, y sale de la visita técnica y el diseño 3D.
¿Por qué una cocina parte en $8 millones y un proyecto completo llega a $60?
Porque son cosas distintas. Los $8 millones son el piso de una cocina integral a medida en melamina RH. Un proyecto completo suma cocina, closets de todas las habitaciones, muebles de baño, centro de TV, estudio y lavandería. Es la casa entera, no una pieza.
¿Se puede amoblar la finca por etapas?
Sí, y es común. Se prioriza cocina y closets, que es lo que hace la casa habitable, y después se agregan baños, TV y estudio. La ventaja de dejar el proyecto completo diseñado desde el principio es que los acabados y los colores coinciden entre etapas.
¿Cuánto tiempo toma un proyecto completo de finca?
Entre 6 y 8 semanas desde el anticipo, para el proyecto integral. Una cocina sola toma de 4 a 6 semanas y un closet de 2 a 3. La fecha exacta queda por escrito en la cotización según la carga del taller, que trabaja máximo 4 proyectos integrales al mes.
¿La cotización tiene costo?
No. La cotización detallada y el diseño 3D preliminar no tienen costo. En el casco urbano de Fusagasugá la visita técnica también es gratis; para fincas fuera de esa zona se coordina la visita y se confirma el valor según la distancia, que se descuenta del proyecto si decides trabajar con nosotros.
¿Listo para cotizar con datos reales?
Servicios relacionados